Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?

Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Immobilie kaufen in Krems an der Donau – 5 000 m², € 2.200.000

Barockschloss - Kultur, Prestige, Zukunft

Angebot von willhaben.at · Anbieter: AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Krems an der Donau · 3500· Ref. 8AA3DA02

Immobilie in Krems an der Donau mit 5 000 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 440/m². Bis zum Zentrum von Sankt Pölten sind es rund 22.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 9.193. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 101.200 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 55% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 23 Stunden geprüft.

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€ 2.200.000€ 440/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 5 000 m²
Grundstücksfläche: 9 093 m²
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.200.000
Preis pro m²: € 440/m²

Beschreibung

Lage

Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

61 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 18 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 21.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Krems an der Donau (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 9.193 / Monat

bei € 440.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 101.200

Grunderwerbsteuer € 77.000 + Grundbucheintragung € 24.200 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 9.193 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

55%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 18.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Immobilien in Krems an der Donau

Aktuell sind 20 Angebote für immobilien in Krems an der Donau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.476/m². Diese Immobilie liegt mit € 440/m² damit 82% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 424,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (45% der gelisteten immobilien).

85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?

Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.476/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.

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2. Makler

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