Immobilie kaufen in Krems an der Donau – 5 000 m², € 2.200.000
Barockschloss - Kultur, Prestige, Zukunft
Immobilie in Krems an der Donau mit 5 000 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 440/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 5 000 m²
- Grundstücksfläche
- 9 093 m²
- Referenznummer
- FC71C47F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.200.000
- Preis pro m²
- € 440/m²
Beschreibung
Zeitloses Juwel der Geschichte: Zum Verkauf gelangt das geschichtsträchtige Schloss, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. Das barocke Anwesen verfügt über rund 5.000 m² Nutzfläche und etwa 10.000 m² Grundfläche und beeindruckt mit einer mehr als 300 Jahre alten Dachkonstruktion sowie einer außergewöhnlich guten, trockenen Bausubstanz. In den vergangenen Jahrzehnten wurden Investitionen von rund 2 Mio. EUR in Infrastruktur, Fenster, Türen und Instandhaltung getätigt, sodass das Schloss eine solide Basis für zukünftige Nutzungskonzepte bietet - sei es als private Residenz, Kulturstätte oder repräsentativer Firmensitz. Ein Teilbereich wird mit lebenslangem Wohnrecht berücksichtigt. Das barocke Schloss ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Stück österreichische Geschichte, das nun auf einen neuen Eigentümer mit Vision wartet. Kaufpreis: EUR 2,2 Mio. Kontakt: Herr Swoboda, [entfernt] | [entfernt]
Lage
Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.9 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 15 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 9.193 / Monat
bei € 440.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 101.200
Grunderwerbsteuer € 77.000 + Grundbucheintragung € 24.200 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
55%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Immobilien in Krems an der Donau
Aktuell sind 18 Angebote für immobilien in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.336/m². Diese Immobilie liegt mit € 440/m² damit 81% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 196,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 18 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.336/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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