4-Zimmer-Immobilie kaufen in Krems an der Donau – 110 m², € 182.000

IDYLLISCHE LAGE | Teilrenovierter Bungalow mit riesiger Garage

Thallern · 3506· Ref. 93822036

Immobilie in Thallern, Krems an der Donau mit 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1900. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.655/m².

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€ 182.000€ 1.655/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 393 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Baujahr: 1900
Referenznummer: 93822036

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 182.000
Preis pro m²: € 1.655/m²

Beschreibung

Erleben Sie idyllisches Landleben in einem charmanten Sacherl in Thallern, Niederösterreich. Das einstöckige Haus besticht durch seine ca. 110m² große Wohnfläche und bietet Platz für die ganze Familie. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern, können Sie hier die Natur genießen. Dennoch sind Sie durch die nahe gelegene Busverbindung optimal angebunden und erreichen in kürzester Zeit die umliegenden Städte, wie Krems oder Mautern an der Donau. Das Haus selbst ist teilweise renoviert worden, einige kleinere Arbeiten stehen noch aus und können durch handwerkliches Geschick erledigt werden. Zudem verfügt das Objekt über einen kleinen Gewölbekeller, eine großzügige Garage mit zusätzlichen ca. 75 m². Perfekt für Mechaniker, Handwerker und Hobby-Bastler. Für Grillabende ist mit einer kleinen Grillecke und einem weiteren "Hobby- und Freizeitraum" inklusive Strom- und Wasseranschluss, sowie Küchennische gesorgt. Dieses links am Haus anschließende Zimmer bietet sich auch als eigene kleine Einheit für Jugendliche und junge Erwachsene an, die selbständig und etwas separierter vom Familienleben wohnen möchten. Die weiteren Zimmer gliedern sich in: 2 separate Schlafzimmer, sowie den Wohn-Essbereich mit Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss, sowie im vorderen Raumteil mit WC ausgestattet. Übrigens: Ein Gasthermen-Tausch wurde ca. 2023 für etwa EUR 15.000,00 vorgenommen. Wer gerne wandert, mit dem Rad fährt oder reitet, kann die idyllische Umgebung in der Freizeit optimal nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich dieses leistbare Objekt an. Wir freuen uns auf Sie! HWB 465,3 | f GEE 5,06 | EEB 857,1 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie mit FRE.E Immobilientreuhand! Melden Sie sich jetzt an und erhalten Sie exklusiven Zugang zu unseren aktuellen Exposés oder legen Sie Ihren individuellen Suchwunsch an.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 465.3 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Thallern, 3506, Krems an der Donau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19.6 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 15 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau

Preis pro Zimmer

€ 45.500

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 761 / Monat

bei € 36.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.372

Grunderwerbsteuer € 6.370 + Grundbucheintragung € 2.002 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

28%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Krems an der Donau

Aktuell sind 18 Angebote für immobilien in Krems an der Donau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.336/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.655/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 196,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 18 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

4-Zimmer-Immobilie kaufen in Krems an der Donau – 110 m², € 182.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Immobilien in Krems an der Donau

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