Immobilie kaufen in Krems an der Donau – 3 829 m², € 285.000
3.839 m² Gewerbegrundstück in Krems - Baurecht bis 2075 zu verkaufen
Immobilie in Krems an der Donau mit 3 829 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 74/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 3 829 m²
- Grundstücksfläche
- 3 829 m²
- Referenznummer
- 01A03E19
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 285.000
- Preis pro m²
- € 74/m²
Beschreibung
Zur Übertragung gelangt ein 3.839 m² großes Baurechtsgrundstück in ausgezeichneter Gewerbelage in Krems. Widmung: Bauland-Betriebsgebiet Baurecht bis 1. März 2075 günstiger jährlicher Baurechtszins sehr gute Anbindung an B37, B3 und S5 vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten Die Vertragsstrafe entfällt nach Erfüllung der vereinbarten Bebauung. Übertragungspreis: € 285.000,– Verhandlungsbasis Weitere Informationen unter [entfernt].
Lage
Gewerbeparkstraße 49, 3500, Krems an der Donau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
23 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 16 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 391.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Krems an der Donau (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.191 / Monat
bei € 57.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.110
Grunderwerbsteuer € 9.975 + Grundbucheintragung € 3.135 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 1.191 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Stunden
Marktdaten für Immobilien in Krems an der Donau
Aktuell sind 19 Angebote für immobilien in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.203/m². Diese Immobilie liegt mit € 74/m² damit 97% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 286,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (53% der gelisteten immobilien).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 19 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.203/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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