3-Zimmer-Immobilie kaufen in Krems an der Donau – 90,37 m², € 220.000

3-Zimmer-Wohnkomfort in zentraler Lage

Krems an der Donau · 3500· Ref. 128E64E3

Immobilie in Krems an der Donau mit 90,37 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1974. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.434/m². Verfügbar ab 09.06.2026.

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€ 220.000€ 2.434/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90,37 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 1974
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 09.06.2026
Referenznummer: 128E64E3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 220.000
Preis pro m²: € 2.434/m²

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia "Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage? Dann wird Sie dieses charmante Zuhause im Herzen von Mitterau begeistern." Zum Verkauf gelangt eine ca. 90 m² große Eigentumswohnung in gefragter Lage des Stadtteils Mitterau. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt nicht nur mit ihrer zentralen Lage sowie einer klaren und praktischen Raumaufteilung. Raumaufteilung: * großzügiger, zentraler Vorraum * neuwertige, möblierte Küche mit Essplatz * helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia * geräumiges Schlafzimmer * weiteres Zimmer, nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer * Badezimmer mit Badewanne * separates WC und praktischer Abstellraum Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Parkmöglichkeit direkt beim Haus komplettieren dieses Angebot. Infrastruktur: Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäckerei, Drogeriemarkt und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren zusätzlich vom nahegelegenen Park mit Spielplatz. Der Bahnhof ist in rund 10 Gehminuten erreichbar, und über die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S5, S33, B37, B3) sind auch überregionale Ziele rasch erreichbar. Lage. Raum. Möglichkeiten: Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition - diese Wohnung bietet die ideale Basis. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter [entfernt] online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 95.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.7 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 15 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau

Preis pro Zimmer

€ 73.333

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 919 / Monat

bei € 44.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.120

Grunderwerbsteuer € 7.700 + Grundbucheintragung € 2.420 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Immobilie kaufen in Krems an der Donau – 90,37 m², € 220.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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