Immobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 1 362 m², € 199.000

Betriebsgrund zu verpachten

Bad Deutsch-Altenburg · 2405· Ref. 7B645096

Immobilie in Bad Deutsch-Altenburg, Bruck an der Leitha mit 1 362 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 146/m².

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€ 199.000€ 146/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 362 m²
Grundstücksfläche: 1 362 m²
Referenznummer: 7B645096

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 146/m²

Beschreibung

Dieses Betriebsgrundstück liegt am Rande von Bad Deutsch Altenburg. Der Standort eignet sich bestens durch seine B9-Nähe als Autoabstellplatz, Lagerfläche u.ä. Falls Sie an die Errichtung von Betriebs- bzw. Bürogebäuden denken, so besteht auch hier theoretisch die Möglichkeit. Die Zufahrt zum Grundstück wird mit Pachtvertragsunterzeichnung, an der Rückseite des Grundstücks mit einem festen Schotterboden durch den Eigentümer gewährleistet. Widmung BB Länge der Befristung nach Absprache. Optional kann das Grundstück auch käuflich erworben werden. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Alternativ kann das Objekt auch gemietet werden. Die Mietkonditionen stellen sich wie folgt dar: Gesamtmiete: 2.360,40 EUR Miete: 1.967,00 EUR Betriebskosten: 0,00 EUR Heizkosten: 0,00 EUR Warmwasser: 0,00 EUR Müll: 0,00 EUR Kanal: 0,00 EUR Gas: 0,00 EUR Versicherung: 0,00 EUR Sonstiges: 0,00 EUR Reparaturfonds: 0,00 EUR Parkplatz: 0,00 EUR Umsatzsteuer: 393,40 EUR

Lage

Bad Deutsch-Altenburg, 2405, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 67.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Bruck an der Leitha (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 53 Angebote für immobilien in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.513/m². Diese Immobilie liegt mit € 146/m² damit 94% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 6 718,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (68% der gelisteten immobilien).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 1 362 m², € 199.000

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Beschreibung

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