3-Zimmer-Immobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 90 m², € 180.000

idyllischer Bauernhof mit viel Potenzial

Hollern · 2471· Ref. 4DD8A792

Immobilie in Hollern, Bruck an der Leitha mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.000/m².

1 / 24

Grundriss ansehen ↗

€ 180.000€ 2.000/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 1 349 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1960
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 4DD8A792

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 180.000
Preis pro m²: € 2.000/m²

Beschreibung

idyllischer Bauernhof mit viel Potenzial ca. 90 m² Wohnfläche, ca. 120 m² Nebengebäude mit Stall, Traktorgarage, Werkstätte und Scheune, ca. 1349 m² Eigengrund mit Innenhof, Obstgarten und Gemüsegarten, in ruhiger zentraler Wohnlage im Zentrum der Katastralgemeinde Hollern der Gemeinde Rohrau, nur rund 10 km von der Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, Massivbauweise, Baujahr 1960 Holzböden, Kunststoffisolierglasfenster, Zentralheizung mit Radiatoren und Allesbrenner (Gas optional), Küche mit Geräten, überdachte Hofeinfahrt, Heuboden, Renovierungsarbeiten notwendig Raumprogramm: EG: Vorraum, Wohnküche mit E-Geräten, Speis, WC, Bad mit Dusche und Waschtisch, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Nebengebäude: Lagerraum, Stall, Traktorgarage mit Lager, Werkstätte, Scheune, Selch Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Erdgas Ein Energieausweis ist trotz Belehrung über die generelle Vorlagepflicht und Ausweisungspflicht in Inserate gem. EAVG 2012 vom Auftraggeber nicht vorgelegt worden. Kaufpreis: € 180.000,- Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht gerne zur Verfügung: Christopher Collin, [entfernt]

Energieausweis

Heizung: Holzofen

Lage

Hollern, 2471, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 67%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 60.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Bruck an der Leitha (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 752 / Monat

bei € 36.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.280

Grunderwerbsteuer € 6.300 + Grundbucheintragung € 1.980 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Immobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 90 m², € 180.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Immobilien in Bruck an der Leitha

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Bruck an der Leitha

Günstigste Immobilien in Bruck an der Leitha

Neueste Immobilien in Bruck an der Leitha

Private Anbieter in Bruck an der Leitha

Makler-Angebote in Bruck an der Leitha

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?