6-Zimmer-Immobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 150 m², € 387.000

Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Lage nahe dem Reisenbach - 150 m² Wohnfläche auf 693 m² Grundstück

Enzersdorf an der Fischa · 2431· Ref. 924D6ABA

Immobilie in Enzersdorf an der Fischa, Bruck an der Leitha mit 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1969. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.580/m². Verfügbar ab 20.07.2026.

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€ 387.000€ 2.580/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 693 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: 20.07.2026
Referenznummer: 924D6ABA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 387.000
Preis pro m²: € 2.580/m²

Beschreibung

Die Liegenschaft im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 693 m² Wohnfläche: ca. 150 m² 7,5 Zimmer Große Terrasse Schöner, kaum einsehbarer Garten Garage mit direktem Zugang von außen Werkstatt Vollunterkellert Möbliert Renovierungsbedürftig Baujahr 1969 Ölzentralheizung sowie Zentralheizung für feste Brennstoffe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kindergarten & Volksschule ca. 5-10 Minuten zu Fuß (beides gut erreichbar im Ortsgebiet) Bäcker ca. 5-8 Minuten zu Fuß (im Ortszentrum bzw. Nahbereich) Supermarkt ca. 5-10 Minuten zu Fuß (zentrale Lage im Ort) Busstation ca. 3-7 Minuten zu Fuß (sehr gut angebunden, kurze Wege) Apotheke ca. 5-10 Minuten zu Fuß (zentral im Ort erreichbar) Praktischer Arzt (Klein-Neusiedl) ca. 10-15 Minuten zu Fuß (über die Brücke gut erreichbar, je nach Wegroute)

Energieausweis

HWB: 238.7 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Enzersdorf an der Fischa, 2431, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 64.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Bruck an der Leitha (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.617 / Monat

bei € 77.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.802

Grunderwerbsteuer € 13.545 + Grundbucheintragung € 4.257 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

6-Zimmer-Immobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 150 m², € 387.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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