3-Zimmer-Immobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 53 m², € 255.000
Sommerhaus (Kleingarten) im Grünen, im Herzen von Schwechat, nicht ganzjährig bewohnbar
Immobilie in Schwechat, Bruck an der Leitha mit 53 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Infrarotheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.811/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Grundstücksfläche
- 611 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FAC7A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 255.000
- Preis pro m²
- € 4.811/m²
Beschreibung
Sommerhaus (Kleingarten) im Grünen, im Herzen von Schwechat, nicht ganzjährig bewohnbar, kein Baugrund, keine Meldeadresse. Auf 611 m2 Eigengrund steht ein gut ausgestattetes Holzriegelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 53 m2. Das Haus kann entweder mit Infrarot oder mit einer 2- Zonen Klimaanlage (Daikin) sowohl im Erdgeschoss als auch auf der oberen Ebene beheizt (gekühlt) werden. Ein Swim Spa von Beta Wellness, eine Aussendusche mit Warmwasser sowie überdachte Grillplätze runden die Wohlfühloase ab. Der Garten ist modern und pflegeleicht angelegt. Besichtigung gerne nach Vereinbarung. Unseriöse Anfragen werden nicht beantwortet. Preis: 255.000 Euro
Energieausweis
- Heizung
- Infrarotheizung
Lage
Schwechat, 2320, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 85.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Bruck an der Leitha (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.066 / Monat
bei € 51.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.730
Grunderwerbsteuer € 8.925 + Grundbucheintragung € 2.805 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
9%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 53 Angebote für immobilien in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.513/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.811/m² damit 91% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 6 718,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (68% der gelisteten immobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.513/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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