25-Zimmer-Immobilie kaufen in Baden – 1 363 m², € 2.800.000

Vielseitiges Gewerbeobjekt - ideal für Pharma, Labor & Produktion mit Erweiterungspotential - Traiskirchen

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Immobilie in Traiskirchen, Baden mit 1 363 m² Wohnfläche, 25 Zimmer, Baujahr 1986. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.054/m². Verfügbar ab 03.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 20.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 11.700. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 128.800 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 12.131. Die Wohnfläche macht rund 27% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 16 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Stunden geprüft.

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