6-Zimmer-Immobilie kaufen in Villach Land – 246 m², € 420.000

Ein besonderer Platz für Handwerker mit Herz, Tierliebhaber und Menschen mit Visionen!

Arnoldstein · 9601· Ref. 01A03307

Immobilie in Arnoldstein, Villach Land mit 246 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1931. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.707/m².

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€ 420.000€ 1.707/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 246 m²
Nutzfläche: 400 m²
Grundstücksfläche: 2 009 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1931
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A03307

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 420.000
Preis pro m²: € 1.707/m²

Beschreibung

Dieses Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1918 bietet mit einem großen Stadl, drei Garagen und mehreren Nebenräumen viel Raum für unterschiedlichste Möglichkeiten. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und wartet auf jemanden mit handwerklichem Geschick, Mut und Freude daran, dem Gebäude neues Leben einzuhauchen. Der großzügige Stadl bietet viel Platz für individuelle Ideen sowie für die Haltung von Tieren. Das wunderschöne, über 2.000 m² große Grundstück wird Sie begeistern. Ein herrlicher alter Nussbaum spendet an warmen Sommertagen wohltuenden Schatten und verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen Charme. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihre vierbeinigen Freunde und die Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen. Bei Bedarf können separate Weideflächen in der näheren Umgebung dazugepachtet werden. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Pferdeliebhaber, zur Hobbytierhaltung oder zur Selbstversorgung und bietet viel Platz für Ihre persönlichen Ideen. Vielleicht entsteht hier sogar ein liebevoll geführter Hofladen? Eine besondere Immobilie für Menschen mit Visionen, handwerklichem Geschick und dem Wunsch nach viel Freiraum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Arnoldstein, 9601, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

11 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 38 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 70.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.755 / Monat

bei € 84.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.320

Grunderwerbsteuer € 14.700 + Grundbucheintragung € 4.620 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

6-Zimmer-Immobilie kaufen in Villach Land – 246 m², € 420.000

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