Immobilie kaufen in Villach Land – 360 m², € 750.000

Stilvolle Altherrenvilla mit Charme, Weitblick & vielen Extras - Wohnen mit Geschichte und Charakter

St. Jakob im Rosental · 9184· Ref. 019FE81B

Immobilie in St. Jakob im Rosental, Villach Land mit 360 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.083/m².

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€ 750.000€ 2.083/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 360 m²
Grundstücksfläche: 3 600 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FE81B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 750.000
Preis pro m²: € 2.083/m²

Beschreibung

Diese elegante Altherrenvilla aus dem Jahr 1930 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 360 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet sie Raum für stilvolles Leben, Arbeiten und Entspannen. Highlights im Überblick: Erdgeschoss (ca. 130 m²) mit separatem Eingang ideal für Geschäftslokal, Büro, Praxis oder zusätzlichen Wohnraum 1. Stock (ca. 130 m²) mit großzügigem Wohnbereich, teilweise möbliert,Badezimmer neu 2022 2. Stock (ca. 100 m²) abgeschlossene Wohnung komplett möbliert, sehr guter Zustand Keller (ca. 130 m²) viel Stauraum und Möglichkeiten Grundstück: ca. 3.600 m² komplett eingezäunt und von Fichten umrahmt (komplette Fläche Widmung Baugrund) Ein liebevoll angelegter Garten mit Schwimmteich, ein eigener Brunnen sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten und eine gemütliche Hausbar machen dieses Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort mit einem Hauch von Luxus. Weitere Ausstattungsmerkmale: Pelletsheizung (2021) modern und umweltfreundlich Nebengebäude mit 2 Pferdeboxen ideal für Tierliebhaber Doppelgarage & Geräteraum inkl. Rasenroboter & Schneefräse Ein Traumhaus für Menschen mit Sinn für das Besondere ob Familie, Selbstständige, Naturfreunde oder Pferdeliebhaber: Diese Villa bietet Stil, Raum und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 172 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

Schlatten, 9184, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 37 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.134 / Monat

bei € 150.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.500

Grunderwerbsteuer € 26.250 + Grundbucheintragung € 8.250 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Immobilie kaufen in Villach Land – 360 m², € 750.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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