6-Zimmer-Immobilie kaufen in Villach Land – 244 m², € 279.000

Entwicklungsobjekt in sonniger Aussichtslage nahe Velden am Wörthersee - mit genehmigter Planung

Sonnental · 9220· Ref. 40FEAEDE

Immobilie in Sonnental, Villach Land mit 244 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.143/m².

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€ 279.000€ 1.143/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 244 m²
Nutzfläche: 316 m²
Grundstücksfläche: 1 063 m²
Zimmer: 6
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 40FEAEDE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 279.000
Preis pro m²: € 1.143/m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In unmittelbarer Nähe zum beliebten Velden am Wörthersee, einer sehr geschätzten Urlaubs- und Wohndestination Österreichs, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in naturnaher Umgebung. Die Region besticht durch ihre einzigartige Kombination aus See- und Bergkulisse mit Blick auf die imposanten Karawanken und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine unvergleichliche Lebensqualität. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen bereits entkernten Altbestand, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders hervorzuheben ist, dass für das Objekt eine genehmigte Planung mit durchdachtem Raumkonzept vorliegt. Dieser ermöglicht die Schaffung von zwei unabhängigen Wohneinheiten oder die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit exklusivem Wohnkomfort. Bauen Sie ohne Zeitverlust und verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Lage & Umgebung Nur etwa 2 km vom Zentrum von Velden am Wörthersee entfernt - Ortsteil Duel - genießen Sie hier die perfekte Balance aus diskretem Rückzugsort und hervorragender Infrastruktur. Im Ortszentrum von Velden finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter: Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, Apotheke und Banken Öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus & Bahn) Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten Die Liegenschaft selbst ist eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft und überzeugt durch: Top-Lage: nahe Velden am Wörthersee - naturnahe Umgebung Unverbaubare Aussichtslage Traumhafter Panoramablick auf die Karawanken Ganztägige Sonneneinstrahlung Bereits entkernter Altbestand Aufrechte und gültige Baubewilligung (Umbau) Genehmigter Einreichplan Flexible Nutzungsmöglichkeiten (zwei Wohneinheiten oder großzügiges Wohnhaus) Flächen & Aufteilung Grundstücksfläche: ca. 1.063 m² Wohnfläche (Bestand): ca. 244 m² Nutzfläche: ca. 316 m² Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss Fazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Regionen Österreichs ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren - sei es als exklusiver Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder attraktive Investmentimmobilie. Einen 360° Rundgang finden sie Hier: 360° Rundgang exklusive auf RE/MAX Angeboten um EUR 279.000,-- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kornweg, 9220, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.7 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 37 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 46.500

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.166 / Monat

bei € 55.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.834

Grunderwerbsteuer € 9.765 + Grundbucheintragung € 3.069 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

6-Zimmer-Immobilie kaufen in Villach Land – 244 m², € 279.000

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Beschreibung

Lage

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