4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 100 m², € 649.000
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Haus in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.301/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.712. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 29.854 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.450. Die Wohnfläche macht rund 32% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 95 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Nutzfläche
- 126,02 m²
- Grundstücksfläche
- 313 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- CC83C52A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 649.000
- Preis pro m²
- € 6.301/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 145 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Ruzickagasse, 1230, Wien
