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Angebot von willhaben.at · Anbieter: COMVALOR Immobilien GmbH
Haus in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 164,93 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.610/m². Verfügbar ab 10.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 7.312. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 80.496 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 577. Die Wohnfläche macht rund 55% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 69 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 164,93 m²
- Grundstücksfläche
- 300 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 10.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.749.900
- Preis pro m²
- € 10.610/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
