5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 152,17 m², € 790.000
Ein adaptierbares Zuhause für die ganze Familie (5 Zimmer) - Grün, Ruhe und die Stadt nur einen Schnellbahnsprung entfernt
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Haus in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 152,17 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.164/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 10.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.301. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 36.340 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 770. Die Wohnfläche macht rund 34% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 80 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 20 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 152,17 m²
- Nutzfläche
- 241,55 m²
- Grundstücksfläche
- 449 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 6E7CC942
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 790.000
- Preis pro m²
- € 5.164/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 50.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
