5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 120 m², € 1.190.000
Eigengrund unweit der Alten Donau mit Altbestand!
Haus in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.917/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 618 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A000D8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.190.000
- Preis pro m²
- € 9.917/m²
Beschreibung
Grundstück mit Altbestand z wischen Strandcafe und Bootshaus! Hier bietet sich die Möglichkeit den Altbestand zu entfernen und ganz nach eigenen Vorstellungen IHR Traumhaus zu verwirklichen. Zu Fuß an die Alte Donau. Wunderbarer Blick auf die Skyline des 22.Bezirks. Das Fahnengrundstück ist eben und sonnig. Die ruhige Siedlungslage verspricht ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Hier die Eckdaten zum Grundstück auf einen Blick: ---------------------------------------------------------- +) rund 600 m² Grundstücksfläche +) "W" Wohngebiet +) Bauklasse I (max. 7,5 m Gebäudehöhe) +) "ogk" BB offene oder gekuppelte Bauweise mit besonderen Bebauungsbestimmungen +) das Grundstück ist aufgeschlossen (Strom, Gas, Kanal, Wasser) Natürlich ist die Sanierung des Altbestands ebenso eine Möglichkeit. Raumaufteilung: ------------------ 4 Zimmer 1 Küche 1 Bad 1 Vorzimmer Das Haus ist voll unterkellert. Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [entfernt], Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können einfach in der Umgebung erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: Die U-Bahn Linie U1 und das Einkaufszentrum "Donauzentrum" befinden sich in 1,5 km Entfernung.
Energieausweis
- HWB
- 43 kWh/m²a
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 628 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 238.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.973 / Monat
bei € 238.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 54.740
Grunderwerbsteuer € 41.650 + Grundbucheintragung € 13.090 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
19%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
24 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 137,96 m², € 592.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 139,32 m², € 1.131.900
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 110,99 m², € 921.900
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 108,79 m², € 921.900
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 124,53 m², € 565.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 128,62 m², € 550.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 666 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.967/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.917/m² damit 42% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 195,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 666 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 122 m², € 1.279.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 400 m², € 470.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 79 m²
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 294,3 m², € 699.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 90 m², € 746.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
KaufHaus kaufen in Wien – 177 m², € 2.800.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Top-Immobilien in Wien
KaufHaus kaufen in Wien – 2 564,85 m², € 14.900.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf30-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 793 m², € 12.500.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf14-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 608 m², € 11.850.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
KaufHaus kaufen in Wien – 928 m², € 10.900.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Günstigste Immobilien in Wien
KaufHaus kaufen in Wien – 654 m², € 75.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufHaus kaufen in Wien – 100 m², € 99.999
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufHaus kaufen in Wien – 160 m², € 189.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufHaus kaufen in Wien – 25 m², € 199.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Neueste Immobilien in Wien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 122 m², € 1.279.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 400 m², € 470.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 79 m²
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 294,3 m², € 699.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Private Anbieter in Wien
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 71 m², € 490.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 128 m², € 750.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 150 m², € 320.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufHaus kaufen in Wien – 100 m², € 99.999
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Makler-Angebote in Wien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 122 m², € 1.279.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 400 m², € 470.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 79 m²
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 294,3 m², € 699.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.967/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 247 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IMMOSKY Skylead Real GmbH - Wien
Von einem Makler angeboten