4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 88,52 m², € 639.000
Familientraum in 1220 Wien - 4 Zimmer | Garten | Terrasse & Vollkeller | PKW Stellplatz
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Haus in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 88,52 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2008. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.219/m². Verfügbar ab 01.12.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.670. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 29.394 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 415. Die Wohnfläche macht rund 48% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 9 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 7 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 88,52 m²
- Nutzfläche
- 138,17 m²
- Grundstücksfläche
- 185 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2008
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Referenznummer
- E95D00F4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 639.000
- Preis pro m²
- € 7.219/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 46.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
