4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 116,47 m², € 699.900

Schönes Erstbezug-Einfamilienhaus mit Garten nahe Donaupark & Alte Donau

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Haus in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 116,47 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.009/m². Verfügbar ab 22.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.925. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 32.196 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 580. Die Wohnfläche macht rund 45% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 72 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 22 Stunden geprüft.

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