8-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 293,86 m², € 1.450.000
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Haus in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 293,86 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.934/m². Verfügbar ab 20.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.059. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 66.700 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 929. Die Wohnfläche macht rund 73% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 16 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 293,86 m²
- Nutzfläche
- 437,65 m²
- Grundstücksfläche
- 400 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 20.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.450.000
- Preis pro m²
- € 4.934/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
