Haus kaufen in Wien – 131,21 m², € 850.000
Modernes Einfamilienhaus mit 134 m² Wohnfläche in Ruhelage am Marchfeldkanal
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Haus in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 131,21 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.343/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.552. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 39.100 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 459. Die Wohnfläche macht rund 48% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 131,21 m²
- Grundstücksfläche
- 276 m²
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- CD2A34D1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 850.000
- Preis pro m²
- € 6.343/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
