5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 172,25 m², € 2.599.900
Architektenvilla nach Maß auf Eigengrund - Bruckhaufen nahe UNO-City und Alte Donau
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Haus in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 172,25 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15.094/m². Verfügbar ab 06.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 10.864. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 119.596 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 758. Die Wohnfläche macht rund 42% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 88 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 172,25 m²
- Grundstücksfläche
- 413 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 06.11.2026
- Referenznummer
- 4B6BD2BB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.599.900
- Preis pro m²
- € 15.094/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 44 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Sandrockgasse 65, 1210, Wien
