4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 113,27 m², € 929.900
1210, Voltelinistraße, Wohnen im Grünen bei der Neuen Donau, Reihenhaus
Haus in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 113,27 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.973/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 113,27 m²
- Grundstücksfläche
- 254 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- DB89F16E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 929.900
- Preis pro m²
- € 7.973/m²
Änderungshistorie
18.08.2026
Preis: € 892.900→€ 929.900
18.08.2026
Preis pro m²: € 7.656/m²→€ 7.973/m²
Beschreibung
JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Wisentgasse 22-24, 3400 Klosterneuburg Am Samstag und Sonntag jeweils von 09 - 14 Uhr freuen sich Christian Huber ([entfernt]) und Franz Herzer ([entfernt]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in Haus 2 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1210 Wien | Voltelinistraße 9 | Haus 1 In der Voltelinistraße 9 im 21. Bezirk entstehen moderne Reihenhäuser mit Eigengarten nur wenige Schritte von den Donaustränden entfernt. Die zweigeschossigen Häuser mit voll ausgebautem Keller werden in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise errichtet und bieten hochwertige Materialien sowie smarte Grundrisse. Lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung sorgen für ein stilvolles Zuhause mit maximalem Wohnkomfort. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - Wohnen im Grünen bei der Neuen Donau - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 929.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - In Schwarzlackenau - Wohnen im Grünen bei der Neuen Donau - Beim Erholungsgebiet Marchfeldkanal - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund:innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert:innen. [entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Voltelinistraße 9, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 644 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 232.475
Preisentwicklung seit Erstinserat
+4.1%
ursprünglich € 892.900
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (111 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.886 / Monat
bei € 185.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 42.776
Grunderwerbsteuer € 32.547 + Grundbucheintragung € 10.229 — ohne Notar-/Maklerkosten
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt erhöht
Bebauungsgrad
45%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
50 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 234 m², € 1.290.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 172,85 m², € 1.499.900
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 120 m², € 498.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufHaus kaufen in Wien – 285 m², € 1.690.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufHaus kaufen in Wien – 775 m², € 549.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 225 m², € 1.650.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 685 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.947/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.973/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 194,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 685 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 230 m², € 995.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
KaufHaus kaufen in Wien – 233 m², € 886.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufHaus kaufen in Wien – 125 m², € 595.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 146,88 m², € 995.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufHaus kaufen in Wien – 180 m², € 1.400.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 51,65 m², € 420.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Top-Immobilien in Wien
KaufHaus kaufen in Wien – 2 564,85 m², € 14.900.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf30-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 793 m², € 12.500.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf14-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 608 m², € 11.850.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
KaufHaus kaufen in Wien – 928 m², € 10.900.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Günstigste Immobilien in Wien
KaufHaus kaufen in Wien – 654 m², € 75.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufHaus kaufen in Wien – 100 m², € 99.999
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufHaus kaufen in Wien – 160 m², € 189.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufHaus kaufen in Wien – 25 m², € 199.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Neueste Immobilien in Wien
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 230 m², € 995.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
KaufHaus kaufen in Wien – 233 m², € 886.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufHaus kaufen in Wien – 125 m², € 595.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 146,88 m², € 995.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Private Anbieter in Wien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 151 m², € 645.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
KaufHaus kaufen in Wien – 12 m², € 205.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufHaus kaufen in Wien – 130 m², € 790.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
KaufHaus kaufen in Wien – 200 m², € 670.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Makler-Angebote in Wien
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 230 m², € 995.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
KaufHaus kaufen in Wien – 233 m², € 886.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufHaus kaufen in Wien – 125 m², € 595.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 146,88 m², € 995.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.947/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 251 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Glorit Bausysteme GmbH
Von einem Makler angeboten