5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 131 m², € 1.065.000
Neue Chance - Preis reduziert! Neubau Doppelhaushälfte 1140 Wien | Garten + Dachterrasse | 4-5 Zimmer | Ruhelage | Erstbezug
Haus in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 131 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.130/m². Verfügbar ab 17.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 131 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 17.07.2026
- Referenznummer
- 79F15438
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.065.000
- Preis pro m²
- € 8.130/m²
Beschreibung
Exklusive Doppelhaushälften mit großem Garten - hochwertiger Neubau im 14. Bezirk In ruhiger, familienfreundlicher Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk befinden sich diese hochwertigen Doppelhaushälften - ideal für Familien, die modernes Wohnen mit viel Platz und Garten verbinden möchten. Die Wohnanlage wurde von der SHIRAZE realisiert - einem erfahrenen Familienunternehmen mit über 18 Jahren Tätigkeit im Immobilienbereich und zahlreichen erfolgreich umgesetzten Projekten in Wien. Besonderer Wert wird auf Qualität, Nachhaltigkeit und "Made in Austria" gelegt. Die Projekte werden bewusst ohne Projektgesellschaften umgesetzt und stehen für langfristige Beständigkeit. Die beiden Wohnungen der Anlage sind bereits vergeben. Zum Verkauf stehen zwei exklusive Doppelhaushälften . Die Doppelhaushälften im Überblick ca. 115 - 131 m² Wohnfläche 4-5 Zimmer Wohnen über 3 Ebenen Großer privater Garten Dachterrasse mit viel Privatsphäre Eigene Garage / Stellplätze Großzügiger Wohnkeller (Hobby, Fitness, Stauraum) Perfekt für Familien Viel Platz für Kinder, Homeoffice und Freizeit Eigener Garten zum Spielen und Entspannen Ruhige, grüne Wohnlage Durchdachte und moderne Grundrisse Ausstattung & Bauweise Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz Rohbau errichtet von Prameshuber & Partner GmbH Hochwertige JOSKO Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach verglast) Elektrischer Sonnenschutz von JOSKO Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung Luftwärmepumpe (OCHSNER) mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion Hochwertige, moderne Architektur Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im 14. Bezirk und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Ihr neues Zuhause Diese Doppelhaushälften bieten nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit hoher Lebensqualität - perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Freiraum und nachhaltiges Wohnen legen. Kontakt & Besichtigung Dipl.-Ing. Ali Farhadi, MBA [entfernt] [entfernt] Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 631 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 213.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.450 / Monat
bei € 213.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 48.990
Grunderwerbsteuer € 37.275 + Grundbucheintragung € 11.715 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
27 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 115 m², € 1.085.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 295 m², € 1.200.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 182,12 m², € 1.270.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 113 m², € 649.900
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 80 m², € 530.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 186,66 m², € 1.189.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 669 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.949/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.130/m² damit 17% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 197,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 669 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 139 m², € 849.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
KaufHaus kaufen in Wien – 200 m², € 670.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufHaus kaufen in Wien – 1 546 m², € 594.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 122 m², € 1.279.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 400 m², € 470.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 79 m²
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Top-Immobilien in Wien
KaufHaus kaufen in Wien – 2 564,85 m², € 14.900.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf30-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 793 m², € 12.500.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf14-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 608 m², € 11.850.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
KaufHaus kaufen in Wien – 928 m², € 10.900.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Günstigste Immobilien in Wien
KaufHaus kaufen in Wien – 654 m², € 75.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufHaus kaufen in Wien – 100 m², € 99.999
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufHaus kaufen in Wien – 160 m², € 189.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufHaus kaufen in Wien – 25 m², € 199.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Neueste Immobilien in Wien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 139 m², € 849.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
KaufHaus kaufen in Wien – 200 m², € 670.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufHaus kaufen in Wien – 1 546 m², € 594.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 122 m², € 1.279.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Private Anbieter in Wien
KaufHaus kaufen in Wien – 200 m², € 670.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 71 m², € 490.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 128 m², € 750.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 150 m², € 320.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Makler-Angebote in Wien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 139 m², € 849.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
KaufHaus kaufen in Wien – 1 546 m², € 594.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 122 m², € 1.279.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 400 m², € 470.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.949/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 246 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Shiraze Bau GmbH
Von einem Makler angeboten