5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 186,66 m², € 1.148.000

Exklusive Doppelhaushälfte am Wolfersberg! Belagsfertig Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderner Luxus auf natürliche Eleganz trifft! Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint durchdachte Architektur mit hochwertiger Holzbauweise und bietet eine unvergleichliche Wohnqualität. In einer wunderschönen Grünruhelage am Wolfersberg im 14. Wiener Gemeindebezirk entstehen zwei großzügig geplante Doppelhaushälften, die modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und viel Platz für das Leben miteinander verbinden. Hier genießt man eine Wohnlage, die in Wien besonders gesucht ist: viel Grün, Ruhe und eine angenehme, freundliche Nachbarschaft und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt. In rund 20 Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt und kehrt danach wieder zurück in die Ruhe des Wolfersbergs. Ein Zuhause für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Natur und Lebensqualität zu verzichten. Schon beim Betreten spürt man den Unterschied. Die Doppelhaushälften wurden in hochwertiger Holzbauweise errichtet. Holz schafft nicht nur eine besonders angenehme und natürliche Wohnatmosphäre, sondern steht auch für ein zeitgemäßes und nachhaltiges Wohngefühl. Die Firma APLUS steht dabei für Qualität und eine sorgfältige Umsetzung. Von der Konstruktion über die Haustechnik bis hin zu den gestalterischen Details wurde darauf geachtet, ein Zuhause zu schaffen, das sich nicht nur gut präsentiert, sondern sich auch gut anfühlt. Mit einer Nutzfläche von jeweils ca. 185,58 m², verteilt auf drei Ebenen, bieten die beiden Häuser außergewöhnlich viel Raum und eignen sich insbesondere für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten. Großzügigkeit auf drei Ebenen! Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Herz des Hauses. Der rund 58 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet viel Platz für gemeinsames Leben und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den eigenen Garten. Große Glasflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, ein separates WC sowie einen Technik- bzw. Abstellbereich. Im Obergeschoss stehen pro Doppelhaushälfte vier Zimmer zur Verfügung. Mit jeweils rund 12 m² eignen sie sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Zwei Badezimmer und zwei separate WC's sorgen für zusätzlichen Komfort, insbesondere im Familienalltag. Das Dachgeschoss bietet nochmals besonders großzügige Räume. Zwei Zimmer mit jeweils rund 24 m² eröffnen zahlreiche Möglichkeiten: als großzügiger Elternbereich, Homeoffice, Gästezimmer, Atelier oder persönlicher Rückzugsort. Auch auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer und ein separates WC. Die Flächen verteilen sich laut Planung auf: Erdgeschoss: ca. 65,22 m² Obergeschoss: ca. 59,48 m² Dachgeschoss: ca. 60,88 m² Gesamtnutzfläche: ca. 185,58 m² je Doppelhaushälfte Auch technisch wurde an zeitgemäßen Wohnkomfort gedacht. Eine Wärmepumpe sowie eine Wohnraumlüftung gehören zum durchdachten Gesamtkonzept und tragen zu einem angenehmen Raumklima und einem modernen Wohnstandard bei. Weiters wurde eine Klimaanlange verbaut. Eigener Garten. Eigene Terrasse. Eigener Rückzugsort. Und auch außen zeigt sich die Liebe zum Detail: Stuckelemente an der Fassade verleihen den Häusern einen besonderen Charakter und verbinden die moderne Holzbauweise mit einer eleganten, individuellen Optik. Besonders attraktiv sind die privaten Außenbereiche. Belagsfertig - und auf Wunsch ganz nach Ihren Vorstellungen fertiggestellt. Der angegebene Kaufpreis versteht sich für die Ausführung im belagsfertigen Zustand. Damit haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die finale Gestaltung und Ausstattung ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Zur Finalisierung Ihres neuen zuhauses können wir auch ein Gesamtpacket samt Proffesionisten zusammenstellen. Auf Wunsch begleiten wir Sie selbstverständlich auch bei der weiteren Fertigstellung. Für unterschiedliche Ausstattungs- und Fertigstellungsvarianten stehen wir Ihnen gerne mit konkreten Preisen und weiteren Informationen zur Verfügung. In 20 Minuten in der Stadt und trotzdem im Grünen zuhause! Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich. Kontaktieren Sie uns Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Evelyn Ruzicka, BA E-Mail: [entfernt] Telefon: [entfernt] Thomas Szöke E-Mail: ts @[entfernt] Telefon: [entfernt] Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte bei einem persönlichen Termin vorzustellen. Finanzierungsoptionen verfügbar Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns gerne auch hierzu! Hinweis: Die angegebenen Finanzierungsdetails sind unverbindlich und können je nach individuellen Voraussetzungen abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.