Haus kaufen in Wien – 125 m², € 595.000
Exklusive Doppelhaushälfte - Neubau nach Maß
Haus in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 125 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.760/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 125 m²
- Grundstücksfläche
- 462 m²
- Referenznummer
- 5F9F9191
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 595.000
- Preis pro m²
- € 4.760/m²
Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer begehrten Lage des 13. Bezirks. Für nur 595.000 € erhalten Sie das Grundstück inklusive der Errichtung eines Hauses in Belagsfertig-Ausführung . Der Preis umfasst den Kauf des 210 m² großen Grundstücks sowie den Bau eines Hauses mit einer Bruttofläche von 125 m² bzw. einer Netto-Wohnfläche von ca. 100 m² . Ein besonderer Vorteil: Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen gemeinsam mit unserem Architekten und ist für unsere Kunden kostenlos. So entsteht ein Haus, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil abgestimmt ist. Auf Wunsch übernehmen wir selbstverständlich auch die schlüsselfertige Fertigstellung Ihres Hauses. Darüber hinaus können wir Ihren persönlichen Traumpool nach Ihren Vorstellungen realisieren. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Bitte beachten Sie, dass sich dieses Angebot an Käufer richtet, die die Vorteile des urbanen Wohnens schätzen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Grundstück mit 210 m² inklusive Individuelle Planung mit unserem Architekten – kostenlos Haus mit 125 m² Bruttofläche (ca. 100 m² Wohnfläche) Belagsfertige Ausführung im Preis enthalten Schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis möglich Poolbau nach Ihren Wünschen möglich Komplettpreis: 595.000 € (Grundstück + Haus in Belagsfertig-Ausführung) Gerne beraten wir Sie persönlich und präsentieren Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin!
Energieausweis
- Energieklasse
- A++
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Fasangartengasse 70C, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
7.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 644 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (111 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.486 / Monat
bei € 119.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.370
Grunderwerbsteuer € 20.825 + Grundbucheintragung € 6.545 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
27%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
33 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 685 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.947/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.760/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 194,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 685 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.947/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 251 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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