4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 95 m², € 1.150.000
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Haus in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.105/m². Verfügbar ab 01.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.805. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 52.900 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.404. Die Wohnfläche macht rund 17% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 17 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 16 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 95 m²
- Grundstücksfläche
- 550 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 30963125
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.150.000
- Preis pro m²
- € 12.105/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 253 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
