4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 118 m², € 599.000
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Haus in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 118 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1997. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.076/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.503. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 27.554 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 703. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 118 m²
- Nutzfläche
- 150,68 m²
- Grundstücksfläche
- 37,84 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- D1133ACA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 599.000
- Preis pro m²
- € 5.076/m²
Änderungshistorie
05.10.2026
Preis: € 649.000→€ 599.000
05.10.2026
Preis pro m²: € 5.500/m²→€ 5.076/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 59.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
