5-Zimmer-Haus kaufen in Dornbirn – 230 m², € 669.000

Geschäfts-Wohnhaus direkt an der Marktstraße

Hohenems · 6845· Ref. 019FDDAD

Haus in Hohenems, Dornbirn mit 230 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1896. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.909/m².

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€ 669.000€ 2.909/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 107 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1896
Referenznummer: 019FDDAD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 669.000
Preis pro m²: € 2.909/m²

Beschreibung

Historisches Stadthaus mit Wohn- und Geschäftseinheiten in bester Zentrumslage Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Dieses charaktervolle Stadthaus in zentraler Lage bietet rund 230 m² Nutzfläche und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten, ein Geschäftslokal mit attraktiver Schaufensterfront, einen teilausgebauten Dachboden sowie einen Keller. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude laufend modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Fassadendämmung mit Vollwärmeschutz, der Einbau von Isolierglasfenstern sowie die Umstellung auf eine moderne Brennwert-Zentralheizung. Die Wohnungen sind teilweise mit Küchen, Badezimmern und Einbaumöbeln ausgestattet. Aufteilung: Geschäftslokal im Erdgeschoss (ca. 70 m²) Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 75 m²) Wohnung im 2. Obergeschoss (ca. 87 m²) Teilausgebauter Dachboden Keller mit Waschküche und Heizraum (ca. 29 m²) Derzeit sind zwei Wohneinheiten befristet vermietet, das Geschäftslokal steht leer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner ImmoSky Vorarlberg [entfernt] Schulen: Die Volksschule, Mittelschule, Sportschule und der Kindergarten sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Lidl, Sutterlüty, Eurospar, der Emspark sowie zahlreiche weitere Geschäfte im Zentrum sind schnell und bequem erreichbar Öffentlicher Verkehr: Hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof und der Hauptplatz mit den Bushaltestellen sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.

Energieausweis

Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Lage

Hohenems, 6845, Dornbirn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.4 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 19 vergleichbaren Angeboten in Dornbirn

Preis pro Zimmer

€ 133.800

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.796 / Monat

bei € 133.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 30.774

Grunderwerbsteuer € 23.415 + Grundbucheintragung € 7.359 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Dornbirn – 230 m², € 669.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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