5-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 186,77 m², € 950.000

Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück

Niederndorf · 6342· Ref. DFF6F366

Haus in Niederndorf, Kufstein mit 186,77 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1975. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.086/m². Verfügbar ab 12.08.2026.

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€ 950.000€ 5.086/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 186,77 m²
Grundstücksfläche: 1 330 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: 12.08.2026
Referenznummer: DFF6F366

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 950.000
Preis pro m²: € 5.086/m²

Beschreibung

Großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial In ruhiger Wohnlage von Niederndorf befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 1.330 m² großen Grundstück . Die Liegenschaft überzeugt durch ihre außergewöhnliche Grundstücksgröße, hohe Privatsphäre sowie den freien Blick auf die südlich angrenzenden Freilandflächen. Highlights Ca. 1.330 m² Grundstück Freier Blick auf Freilandflächen Südöstliche Ausrichtung Hohe Privatsphäre durch gewachsenen Baumbestand Wohnhaus auf mehreren Ebenen Voll unterkellert Überdachte Terrasse und Balkon Einzelgarage mit Abstellraum Gartenhaus Erweiterung des Hauses im Jahr 1992 Viel Potenzial für Sanierung und individuelle Gestaltung Flächen Erdgeschoss: ca. 101 m² Obergeschoss: ca. 85 m² Kellergeschoss: ca. 93 m² Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie: Kufstein in ca. 15 Min. Innsbruck in ca. 60 Min. Salzburg in ca. 75 Min. München in ca. 90 Min. Potenzial für die Zukunft Das Haus befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Energieklasse: d
HWB: 102.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Niederndorf, 6342, Kufstein

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

64.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 57 vergleichbaren Angeboten in Kufstein

Preis pro Zimmer

€ 190.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.970 / Monat

bei € 190.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 43.700

Grunderwerbsteuer € 33.250 + Grundbucheintragung € 10.450 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 186,77 m², € 950.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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