5-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 150 m², € 890.000

Gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischer Lage

Niederndorf · 6342· Ref. EF4CC40F

Haus in Niederndorf, Kufstein mit 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2005. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.933/m².

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€ 890.000€ 5.933/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Nutzfläche: 75 m²
Grundstücksfläche: 545 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2005
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: EF4CC40F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 890.000
Preis pro m²: € 5.933/m²

Beschreibung

Diese charmante und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie einen traumhaften Blick in die umliegende Bergwelt. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wert auf Wohnkomfort und Erholung in stilvollem Ambiente legen. Das Haus verfügt über insgesamt drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sorgen für hohen Wohnkomfort und Flexibilität im Alltag. Herzstück des Hauses ist der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Stimmung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen. Geschmackvolle Fliesenböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre in ruhiger Umgebung. Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller, der unter anderem einen Waschraum umfasst. Eine Garage sowie vier weitere Stellplätze runden das attraktive Angebot ab. Diese Immobilie vereint Komfort, Qualität und eine traumhafte Lage - ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Energieausweis

HWB: 61 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Niederndorf, 6342, Kufstein

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

64.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 57 vergleichbaren Angeboten in Kufstein

Preis pro Zimmer

€ 178.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.719 / Monat

bei € 178.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 40.940

Grunderwerbsteuer € 31.150 + Grundbucheintragung € 9.790 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

28%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 150 m², € 890.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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