6-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 314 m², € 3.490.000
Gemütliches Chalet mit Panoramablick am Fuße des Wilden Kaisers
Haus in Ellmau, Kufstein mit 314 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2017. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.115/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 314 m²
- Grundstücksfläche
- 511 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2017
- Referenznummer
- 9BA1B73E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.490.000
- Preis pro m²
- € 11.115/m²
Lage
Ellmau, 6352, Kufstein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
65.6 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 58 vergleichbaren Angeboten in Kufstein
Preis pro Zimmer
€ 581.667
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 14.583 / Monat
bei € 698.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 160.540
Grunderwerbsteuer € 122.150 + Grundbucheintragung € 38.390 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
61%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Kufstein
Aktuell sind 70 Angebote für häuser in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.741/m². Diese Immobilie liegt mit € 11.115/m² damit 65% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 227,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 70 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.741/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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