Haus kaufen in Kufstein – 300 m², € 1.787.000
Exklusive Villa in bester Wohnlage von Kirchbichl - Wellness, Natur und höchste Wohnqualität
Haus in Kirchbichl, Kufstein mit 300 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.957/m². Verfügbar ab 01.12.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 950 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Referenznummer
- 019FEA00
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.787.000
- Preis pro m²
- € 5.957/m²
Beschreibung
Seltene Gelegenheit – von Privat! In einer der begehrtesten Wohngegenden in Kirchbichl bietet sich eine äußerst seltene Möglichkeit: Diese beeindruckende Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage, sonnig gelegen auf einer Anhöhe am Ende einer Sackgasse und ist großteils von Freiland umgeben. Die exklusive "Tagleitsiedlung" in 6322 Kirchbichl zählt zu den besten und ruhigsten Wohnlagen der Region. Diese Immobilie vereint Privatsphäre, Weitblick, Sonne, Wertbeständigkeit und höchste Wohnqualität in perfekter Harmonie. Eckdaten der Liegenschaft: Grundstücksfläche: ca. 950 m² Wohn- und Nutzfläche: über 300 m² (KG, EG, OG) 2 Garagenplätze 4-5 zusätzliche Besucherparkplätze Großzügiger Koi- / Schwimmteich Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna/Infrarot und Dampfbad. Weinkeller (sehr aufwendig mit alten Ziegel gemauert) Photovoltaikanlage, Wallbox Hochwertige Ausstattung und zahlreiche weitere Besonderheiten Sonnige Höhenlage Absolute Ruhe & Privatsphäre Unverbaubare Umgebung Eine Immobilie mit Seltenheitswert Die Liegenschaft wird aus persönlichen Gründen verkauft – K E I N Notverkauf! Die Übergabe erfolgt frühestens Ende 2026 bzw. Anfang 2027. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen. Ernsthafte Anfragen sind erwünscht. Makleranfragen werden nicht beantwortet (bitte um Verständnis).
Energieausweis
- Heizung
- Holzofen
Lage
Panoramastr. 8, 6322, Kufstein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
58.1 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 51%
von 57 vergleichbaren Angeboten in Kufstein
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 7.467 / Monat
bei € 357.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 82.202
Grunderwerbsteuer € 62.545 + Grundbucheintragung € 19.657 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
32%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 117,42 m², € 840.000
Bad Häring · 6323
KaufHaus kaufen in Kufstein – 114 m², € 377.597
Kirchbichl · 6322
KaufHaus kaufen in Kufstein – 342 m², € 1.410.000
Kirchbichl · 6322
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 112,1 m², € 790.000
Kirchbichl · 6322
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 165,31 m², € 620.000
Kirchbichl · 6322
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 131 m², € 1.100.000
Kirchbichl · 6322
Marktdaten für Hausn in Kufstein
Aktuell sind 69 Angebote für häuser in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.793/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.957/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 226,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 69 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 314 m², € 3.490.000
Ellmau · 6352
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 143 m², € 920.000
Niederbreitenbach · 6336
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 180 m²
Kufstein · 6330
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 115 m², € 1.980.000
Ellmau · 6352
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 270 m²
Ellmau · 6352
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 132,5 m², € 589.000
Angerberg · 6320
Top-Immobilien in Kufstein
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 300 m², € 6.490.000
Ellmau · 6352
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 314 m², € 3.490.000
Ellmau · 6352
KaufHaus kaufen in Kufstein – 527 m², € 3.300.000
Ebbs · 6341
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 325 m², € 2.950.000
Ellmau · 6352
Günstigste Immobilien in Kufstein
KaufHaus kaufen in Kufstein – 114 m², € 377.597
Walchsee · 6344
KaufHaus kaufen in Kufstein – 114 m², € 377.597
Oberau · 6311
KaufHaus kaufen in Kufstein – 114 m², € 377.597
Breitenbach am Inn · 6252
KaufHaus kaufen in Kufstein – 114 m², € 377.597
Kirchbichl · 6322
Neueste Immobilien in Kufstein
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 314 m², € 3.490.000
Ellmau · 6352
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 143 m², € 920.000
Niederbreitenbach · 6336
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 180 m²
Kufstein · 6330
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 115 m², € 1.980.000
Ellmau · 6352
Private Anbieter in Kufstein
Alle privaten Angebote in Kufstein durchsuchen →
Makler-Angebote in Kufstein
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 314 m², € 3.490.000
Ellmau · 6352
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 143 m², € 920.000
Niederbreitenbach · 6336
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 180 m²
Kufstein · 6330
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 115 m², € 1.980.000
Ellmau · 6352
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.793/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Markus Stegmayr
Privatverkauf