5-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 325 m², € 2.950.000
Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sensationellem Kaiserblick
Haus in Ellmau, Kufstein mit 325 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.219/m². Verfügbar ab 13.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 325 m²
- Nutzfläche
- 57 m²
- Grundstücksfläche
- 825 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 13.04.2026
- Referenznummer
- AC29080F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.950.000
- Preis pro m²
- € 9.219/m²
Beschreibung
Exklusives Erstbezugs-Einfamilienhaus in Ellmau mit Blick auf den Wilden Kaiser Herzlich Willkommen in Ihrem exklusiven Einfamilienhaus in Ellmau, wo Luxus, Natur und Individualität auf einzigartige Weise verschmelzen. Dieses beeindruckende Anwesen, verteilt über drei Etagen, bietet nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf den majestätischen Wilden Kaiser. Wellnessoase im Untergeschoss: Das Untergeschoss lädt zu Ihrem persönlichen Wellnesserlebnis ein. Die bereits vorhandene Vorrichtung für einen Wellnessraum mit Sauna und Dampfsauna bietet die perfekte Umgebung zum Entspannen. Der direkte Zugang zur Terrasse eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Ruhe im Freien zu genießen und dabei den Blick auf den beeindruckenden Wilden Kaiser zu erleben. Einliegerwohnung mit Panoramablick: Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Wohn- und Essbereich sowie einer modernen Einbauküche. Das gemütliche Schlafzimmer und das Badezimmer machen diese Einheit zu einem idealen Rückzugsort für Gäste oder Familienangehörige. Von hier aus können Sie nicht nur die Annehmlichkeiten des Hauses...mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Ellmau, 6352, Kufstein
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Marktdaten für Hausn in Kufstein
Aktuell sind 69 Angebote für häuser in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.793/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.219/m² damit 36% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 226,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 69 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.793/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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