5-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 264,7 m², € 3.950.000

Chalet mit Blick in die Bergwelt

Fieberbrunn · 6391· Ref. C9859944

Haus in Fieberbrunn, Kitzbühel mit 264,7 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2023. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14.923/m².

1 / 13

€ 3.950.000€ 14.923/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 264,7 m²
Nutzfläche: 107,4 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2023
Referenznummer: C9859944

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 3.950.000
Preis pro m²: € 14.923/m²

Beschreibung

In ruhiger, leicht erhöhter Lage schmiegen sich diese charmanten Bergwelt-Chalets harmonisch in die umliegende Naturlandschaft. Von den weitläufigen Terrassen aus eröffnet sich ein Panoramablick auf die majestätische Tiroler Bergwelt - ein Platz zum Durchatmen, Ankommen und Bleiben. Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 372,10 m² Terrasse/Balkon ca. 235,9 m² 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wellness, Pool inkl. 2 Garagenplätze Preis EUR 3.950.000,--

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34.3 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Fieberbrunn, 6391, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

53.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 75%

von 116 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Preis pro Zimmer

€ 790.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Kitzbühel (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 16.506 / Monat

bei € 790.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 181.700

Grunderwerbsteuer € 138.250 + Grundbucheintragung € 43.450 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 76 / Monat

Energieklasse B (HWB 34.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 16.582 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

52.9 m² pro Zimmer

+1% ggü. Gebietsdurchschnitt (52.3 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Hausn in Kitzbühel

Aktuell sind 137 Angebote für häuser in Kitzbühel gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10.837/m². Diese Immobilie liegt mit € 14.923/m² damit 38% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 242,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 137 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 264,7 m², € 3.950.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Hausn in Kitzbühel

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Kitzbühel

Günstigste Immobilien in Kitzbühel

Neueste Immobilien in Kitzbühel

Private Anbieter in Kitzbühel

Makler-Angebote in Kitzbühel

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?