5-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 122,8 m², € 490.000

Ihr neues Familiendomizil - Charmanter Hausanteil mit 5 Zimmern in Liftnähe

Fieberbrunn · 6391· Ref. 5B07D54E

Haus in Fieberbrunn, Kitzbühel mit 122,8 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2004. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.990/m².

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€ 490.000€ 3.990/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 122,8 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2004
Referenznummer: 5B07D54E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 490.000
Preis pro m²: € 3.990/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fieberbrunn - einem Hausanteil mit 5 Zimmern in Lift- und Zentrumsnähe, der viel Platz für junge Familien und individuelle Gestaltung bietet. Diese charmante Immobilie besticht durch ihren großzügigen Grundriss mit 4 Schlafzimmern, zwei Balkonen und einem separaten Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf die südost-Terrasse gelangt, die zum Verweilen im Freien einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine großzügige Küche mit Essbereich sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die große Garage, welche auch ausreichend Platz zur Lagerung von Fahrrädern, Ski und dergleichen bietet, rundet das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einer leicht erhöhten Lage, sehr ruhig, mit schönem Ausblick und umgeben von viel Grün - hier erleben Sie das Beste aus Natur und urbanem Leben. Und auch Familien profitieren von der Lage, denn Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Cafés sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal. Dieses Zuhause in Fieberbrunn vereint Lebensqualität, Komfort und eine ansprechende Lage. Alles in allem ein leistbarer Wohntraum mit viel Platz für junge Familien. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 44.8 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Fieberbrunn, 6391, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

53.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 112 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Preis pro Zimmer

€ 98.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Kitzbühel (13 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.048 / Monat

bei € 98.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.540

Grunderwerbsteuer € 17.150 + Grundbucheintragung € 5.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 122,8 m², € 490.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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