8-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 351 m², € 3.580.000
Idyllisch gelegenes Landhaus mit traumhaftem Panoramablick ( 05153 )
Haus in Fieberbrunn, Kitzbühel mit 351 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.199/m². Verfügbar ab 17.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 351 m²
- Nutzfläche
- 154 m²
- Grundstücksfläche
- 800 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- A4244098
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.580.000
- Preis pro m²
- € 10.199/m²
Beschreibung
In sonniger, leicht erhöhter Lage am Ortsrand von Fieberbrunn präsentiert sich dieses großzügige Landhaus mit beeindruckendem Panorama auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die Loferer Steinberge. Auf rund 343 m² Wohnfläche und drei Ebenen verbindet die Immobilie hochwertige Tiroler Architektur mit einem durchdachten Konzept für Familien und mehrere Generationen. Alle Etagen sind bequem über den Personenaufzug erreichbar. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, zwei Doppelgaragen, Weinkeller, Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellräume sowie reichlich Stauraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wellnessbereich mit direktem Zugang auf eine Terrasse, ein Gästezimmer mit Bad en suite sowie eine separate Einliegerwohnung. Diese verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Ein breiter Balkon erweitert die Wohnräume nach außen. Das Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Großzügige Fensterflächen, hochwertiger Sichtdachstuhl und der imposante Kaiserblick prägen den offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche. Eine überdachte Terrasse mit großem Esstisch schafft einen geschützten Freisitz mit herrlichem Bergpanorama. Ergänzt wird die Ebene durch den Masterbereich mit Ankleide und Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite, Büro und Gäste-WC. Sibirische Lärchendielen, italienischer Travertin und aufwendige Zimmererarbeiten verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung komplettiert das hochwertige Gesamtbild. Short Cuts: Fieberbrunn, Grundstücksfläche 800 m², Wohnfläche 351 m², Nutzfläche 154 m², 1 Terrasse, 1 Balkon, 1 Garten, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Panoramablick, edler Landhausstil, Einliegerwohnung, 4 Garagenstellplatz, 4 Freistellplätze, Kaufpreis EUR 3.580.000,-, HWB 37,8 fGEE 0,84 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Fieberbrunn, 6391, Kitzbühel
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Marktdaten für Hausn in Kitzbühel
Aktuell sind 133 Angebote für häuser in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10.660/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.199/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 242,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (77% der gelisteten häuser).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 133 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10.660/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 36 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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