10-Zimmer-Haus kaufen in Liezen – 288 m², € 780.000

Viel Grund, viel Haus - Ihr neues Paradies für ihre Familie!

Bad Aussee · 8990· Ref. 019FE800

Haus in Bad Aussee, Liezen mit 288 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1973. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist g. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.708/m².

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€ 780.000€ 2.708/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 288 m²
Nutzfläche: 308 m²
Grundstücksfläche: 1 275 m²
Zimmer: 10
Baujahr: 1973
Referenznummer: 019FE800

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 780.000
Preis pro m²: € 2.708/m²

Beschreibung

Großzügiges Wohnhaus, auch als Zweifamilienwohnhaus nutzbar. Ruhig gelegen und dennoch in Stadtnähe! Wohnen mit den Vorzügen ländlicher Lebensqualität in Stadtnähe zu Bad Aussee - zu Fuß sind Sie in 10 Min. im Zentrum der Kurstadt. Zwei separate Wohneinheiten, Unterkellerung und zusätzlicher Dachgeschoßausbau bieten Ihnen ausreichend Platz! Das Haus wurde 1973 errichtet, es bietet Ihnen 10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer. 2009 erfolgte ein Dachausbau und Sanierungen sowie eine Wärmedämmung. Im Überblick: zwei komplett separate Wohneinheiten mit eigenem Eingang perfektes Raumangebot über 3 Etagen Unterkellerung mit 86 m² Kellerräumen und Garagenraum eigenes Garagengebäude für 2 PKWs mit Werkstattraum großzügiges 1000 m² großes Gartengrundstück Einfriedung mit hochwertigen Alu-Zaun Technische Details: Massivbauweise über 3 Geschosse Fenster mit 2-fach-Verglasung Dacheindeckung: Eternit und teilweise Blecheindeckung Öl-Zentralheizung Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe Fazit: Solides, gepflegtes Wohnhaus mit viel Wohnraum und viel Grün vor dem Haus! Mit einer Besichtigung der Liegenschaft können Sie sich einen Eindruck verschaffen, den wir Ihnen mit unserer Beschreibung nicht ausreichend vermitteln können, vereinbaren Sie einen Termin und " machen Sie sich ein Bild " von dieser schönen Liegenschaft.

Energieausweis

Energieklasse: g
HWB: 268.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Bad Aussee, 8990, Liezen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

59 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 91 vergleichbaren Angeboten in Liezen

Preis pro Zimmer

€ 78.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.259 / Monat

bei € 156.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 35.880

Grunderwerbsteuer € 27.300 + Grundbucheintragung € 8.580 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

10-Zimmer-Haus kaufen in Liezen – 288 m², € 780.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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