5-Zimmer-Haus kaufen in Liezen – 150 m², € 790.000
Charmantes, generalsaniertes Wohnhaus in ruhiger Sonnenlage
Haus in Bad Aussee, Liezen mit 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.267/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 1 887 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 69FE0F67
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 790.000
- Preis pro m²
- € 5.267/m²
Beschreibung
Diese Immobilie überzeugt durch eine äußerst gelungene und durchdachte Raumaufteilung, die ein Wohngefühl auf hohem Niveau schafft. Die klare Struktur der Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung aller Flächen und sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik. Die Wohnräume präsentieren sich freundlich, hell und einladend. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume unterstreichen das wohnliche Ambiente und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Besonderes Augenmerk wurde auf ausreichend Stauraum gelegt: Zahlreiche gut integrierte Lager- und Abstellflächen sorgen für Ordnung und Komfort im Alltag.
Energieausweis
- HWB
- 293 kWh/m²a
- Heizung
- Holzofen
Lage
Bad Aussee, 8990, Liezen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
59 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 81%
von 91 vergleichbaren Angeboten in Liezen
Preis pro Zimmer
€ 158.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.301 / Monat
bei € 158.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.340
Grunderwerbsteuer € 27.650 + Grundbucheintragung € 8.690 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
8%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Liezen
Aktuell sind 111 Angebote für häuser in Liezen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.113/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.267/m² damit 28% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 243,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (78% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 111 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Liezen?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Liezen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Liezen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.113/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Liezen.
Gibt es Neubauwohnungen in Liezen?
Ja — aktuell sind 32 Neubau-Angebote in Liezen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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