2-Zimmer-Haus kaufen in Liezen – 45 m², € 124.000
Gepflegtes Ferienholzhaus am Zwirtnersee!
Haus in Liezen mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1983. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.756/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Nutzfläche
- 5 m²
- Grundstücksfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 0A90CB0B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 124.000
- Preis pro m²
- € 2.756/m²
Beschreibung
Über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein Ferienhaus auf Pachtgrund am Zwirtnersee - genießen Sie autarkes Leben in schöner Natur! Jahrespacht inklusive Fischereirecht für passionierte Fischer Das Ferienhaus in Holzrahmenbauweise steht als eines von gesamt 94 Häuser in einem Ferienwohngebiet ca. 5 km von Liezen entfernt. Ein gepflegtes Objekt in gutem Zustand welches gesamt ca. 45m² Wohnfläche aufweist. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum (ist gleichzeitig eine Loggia), Wohn-Essbereich, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Im Obergeschoss ist ein zusätzlicher Schlafraum über eine Leiter erreichbar.. Zusätzlich zum Schwedenofen ist ein fixer Gasanschluss mit modernem Durchlauferhitzer und separater Gasheizung im Bad vorhanden. Es besteht die Möglichkeit der Erweiterung für weitere Heizkörper und einen Gasherd. Die Stromversorgung erfolgt über eine PV-Anlage. Es wurden laufend Erneuerungs- bzw. Modernisierungsarbeiten durchgeführt (zB Gasanschluss, Drainagierung, Isolierung, usw). Dank der hervorragenden Erreichbarkeit über die Pyhrnautobahn (A9) - wahlweise über die Abfahrt direkt vor oder nach dem Bosrucktunnel in Richtung Admont - ist Ihr neues Feriendomizil schnell und unkompliziert erreichbar. Der Zwirtnersee beinhaltet biologisch einwandfreies Bergwasser. Die Umgebung kann man Beschreiben mit Natur, Natur und nochmals Natur. Auch befinden sie sich hier inmitten eines Wander- und Freizeitparadieses, Die zentrale Lage zwischen Totem Gebirge, Gesäuseregion, Rottenmanner Tauern und Dachsteinregion machen das Feriendomizil zu einem idealen Ausgangspunkt für die unterschiedlichsten Aktivitäten in der obersteirischen Bergwelt: Ob gemütliche oder anspruchsvolle Bergwanderungen, einfachere Klettersteige oder schwierige Kletterrouten - alles möglich in der näheren Umgebung ohne lange Anfahrzeiten Im Winter bieten zahlreiche Skiregionen in unmittelbarer Nähe (Wurzeralm/Hinterstoder, Tauplitzalm, Planneralm/Donnersbach, Schladming, Haus/E., Reiteralm,...) dem Pistenliebhaber alle Schwierigkeitsgrade von gemütlich bis sportlich, aber auch Tourengeher und Loipenfans (Loipen vor der Haustür, Langlaufzentrum Hall, Hochloipen auf der Tauplitz-, der Wurzer- und der Planneralm) kommen voll auf ihre Kosten. Last but not Least bietet der Ennstal Radwanderweg eine zusätzliche reizvolle Alternative. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 120 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Liezen, 8940, Liezen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
67.1 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 65%
von 91 vergleichbaren Angeboten in Liezen
Preis pro Zimmer
€ 62.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 518 / Monat
bei € 24.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.704
Grunderwerbsteuer € 4.340 + Grundbucheintragung € 1.364 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
23%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
Marktdaten für Hausn in Liezen
Aktuell sind 111 Angebote für häuser in Liezen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.113/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.756/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 243,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (78% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 111 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Liezen?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Liezen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Liezen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.113/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Liezen.
Gibt es Neubauwohnungen in Liezen?
Ja — aktuell sind 32 Neubau-Angebote in Liezen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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