4-Zimmer-Haus kaufen in Liezen – 137 m², € 799.000

ZUKUNFTSSICHER & STILVOLL: HOCHWERTIGES ENERGIEEFFIZIENZHAUS IN ABSOLUTER BESTLAGE

Bad Aussee · 8990· Ref. 109DAF7A

Haus in Bad Aussee, Liezen mit 137 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2018. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.832/m².

1 / 6

€ 799.000€ 5.832/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 137 m²
Grundstücksfläche: 898 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2018
Referenznummer: 109DAF7A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 799.000
Preis pro m²: € 5.832/m²

Beschreibung

Dieses im Jahr 2018 erbaute, hochmoderne Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Architektur in Hanglage, erstklassigen Wohnkomfort und eine hervorragende Energiebilanz. Das intelligente Raumkonzept nutzt die Hanglage optimal aus: Sie betreten das Haus im Erdgeschoss, welches aufgrund der Neigung des Grundstücks gleichzeitig das lichtdurchflutete Dachgeschoss bildet. Hier befindet sich das Herzstück des Hauses ? ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. An kalten Tagen sorgt ein gemütlicher Schwedenofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die wunderschöne, große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine praktische Speisekammer auf dieser Ebene sorgt für Ordnung direkt neben der Küche. Über eine Treppe gelangen Sie in das darunterliegende Gartengeschoss. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die durch die Hanglage angenehm kühl im Sommer und gemütlich im Winter sind. Neben dem modernen Badezimmer liegt auf dieser Ebene auch die praktische Waschküche. Der ca. 898 m² große, idyllisch Garten bietet unglaublich viel Platz für Familie, Hobbys und Entspannung. Eine gemütliche Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Outdoormöbel. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sparsam: modernen Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Dach - Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und integrierter Insektenschutz - Edles Holzparkett mit einzigartigen, stilvollen Bodenfliesen - Durchdachte Raumaufteilung - Großer Gartenbereich - Keine Renovierung nötig - Sie könne sofort einziehen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt]

Energieausweis

HWB: 49 kWh/m²a

Lage

Bad Aussee, 8990, Liezen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

59 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 90 vergleichbaren Angeboten in Liezen

Preis pro Zimmer

€ 199.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.339 / Monat

bei € 159.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.754

Grunderwerbsteuer € 27.965 + Grundbucheintragung € 8.789 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Liezen – 137 m², € 799.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Liezen

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Liezen

Günstigste Immobilien in Liezen

Neueste Immobilien in Liezen

Private Anbieter in Liezen

Makler-Angebote in Liezen

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?