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4-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 150 m², € 249.999

Obertiefenbach! Teilsaniert, Nebengebäude & Hebebühne - 15 Min. von Hartberg

Hartberg · 8230· Ref. 01A01E54

Haus in Hartberg, Hartberg-Fürstenfeld mit 150 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1945. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.667/m².

1 / 6
€ 249.999€ 1.667/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1 200 m²
Zimmer
4
Baujahr
1945
Referenznummer
01A01E54

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 249.999
Preis pro m²
€ 1.667/m²

Beschreibung

Panoramablick, Nebengebäude & viel Platz für Ihre Ideen. In Obertiefenbach erwartet Sie eine Liegenschaft, die vor allem eines bietet: viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten . Das teilweise sanierte Wohnhaus wird durch mehrere Nebengebäude, großzügige Außenbereiche und einen weiten Blick über die Landschaft bis zur Riegersburg ergänzt. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Küche mit Kamin den Mittelpunkt des Hauses. Direkt anschließend befindet sich das Wohnzimmer. Das bereits erneuerte Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine barrierefreie Dusche . Über die offene Galerie gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Zimmern und einem weiteren Badezimmer . Besonders praktisch ist der direkte Zugang von dieser Ebene in den oberen Gartenbereich. Küchenanschlüsse sind im Obergeschoss bereits vorhanden und schaffen zusätzliche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Auch die Nebengebäude machen diese Immobilie besonders: Eine Bar mit Waschbecken und eigenem WC bietet einen gemütlichen Platz für gesellige Stunden. Für Schrauber, Bastler oder Hobbyhandwerker steht ein weiteres Nebengebäude mit Hebebühne und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Scheune sowie ein Heuboden sorgen für zusätzlichen Platz. Der Garten gliedert sich in verschiedene Bereiche und bietet Raum für die ganze Familie. Neben einem Spielgerät für Kinder befindet sich hier auch ein eingezäunter Hühnerstall - ideal für alle, die sich ein Leben mit Tieren und mehr Selbstversorgung wünschen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Panoramablick bis zur Riegersburg . Ihre Highlights: Terrasse mit Panoramablick bis zur Riegersburg teilweise saniertes Wohnhaus 3-fach verglaste Fenster zwei Badezimmer offene Galerie mit direktem Gartenzugang Bar mit Waschbecken & WC Nebengebäude mit Hebebühne & Abstellraum Scheune & Heuboden Garten mit Spielmöglichkeit eingezäunter Hühnerstall Zwei Brunnen zur Gartenbewässerung Küchenanschlüsse im Obergeschoss vorhanden viel Potenzial zur weiteren individuellen Gestaltung Modernisierungen 2016: Elektro- und Wasserleitungen im Erdgeschoss erneuert 2016: Einbauküche 2017: Fenster erneuert - 3-fach verglast 2018: Kaltdach mit Bramac-Dacheindeckung Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit Ruhe, viel Platz rund ums eigene Zuhause und einem traumhaften Blick bis zur Riegersburg - ein Ort, an dem Familie, Tiere und Hobbys ihren Platz finden. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [entfernt], Stephanie Dallinger , Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Energieausweis

Energieklasse
F
HWB
232 kWh/m²a
Heizung
Elektroheizung

Lage

Hartberg, 8230, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 111 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 62.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.045 / Monat

bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.500

Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Hartberg-Fürstenfeld

Aktuell sind 117 Angebote für häuser in Hartberg-Fürstenfeld gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.616/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.667/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 224,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 117 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Hartberg-Fürstenfeld?

Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Hartberg-Fürstenfeld von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hartberg-Fürstenfeld?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.616/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld.

Gibt es Neubauwohnungen in Hartberg-Fürstenfeld?

Ja — aktuell sind 29 Neubau-Angebote in Hartberg-Fürstenfeld gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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