5-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 170 m², € 290.000

Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Lafnitz · 8233· Ref. 01A0184A

Haus in Lafnitz, Hartberg-Fürstenfeld mit 170 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1966. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.706/m².

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€ 290.000€ 1.706/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 829 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1966
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A0184A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 290.000
Preis pro m²: € 1.706/m²

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in 8233 Lafnitz und bietet viel Platz sowie großes Potenzial für Familien oder Ruhesuchende. Das Erdgeschoss wurde bereits kernsaniert bzw. umfassend renoviert und ist sofort bewohnbar. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Ein großzügiges Stiegenhaus verbindet Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Der hintere Eingang bietet einen direkten Zugang zum großen Garten und eignet sich ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 829 m², davon entfallen rund 686 m² auf den Garten. Zusätzlich befindet sich am Grundstück eine geräumige Gartenhütte mit ca. 22 m² Nutzfläche.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 272.4 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Lafnitz, 8233, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

55 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 111 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 58.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.212 / Monat

bei € 58.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.340

Grunderwerbsteuer € 10.150 + Grundbucheintragung € 3.190 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Hausn in Hartberg-Fürstenfeld

Aktuell sind 117 Angebote für häuser in Hartberg-Fürstenfeld gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.616/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.706/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 224,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 117 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 170 m², € 290.000

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Beschreibung

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