4-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 168 m², € 480.000

Modernes Einfamilienhaus in Vorau

Vorau · 8250· Ref. 01A0232B

Haus in Vorau, Hartberg-Fürstenfeld mit 168 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.857/m².

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€ 480.000€ 2.857/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 168 m²
Grundstücksfläche: 989 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A0232B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 480.000
Preis pro m²: € 2.857/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Vorau / Vornholz , in ruhiger Lage mitten im Grünen. Das Haus wurde 2016 fertiggestellt und bietet auf ca. 168 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die ganze Familie. Das rund 989 m² große Grundstück bietet Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und ist bezugsfertig. Es sind keine Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten erforderlich! Der Außenbereich bietet noch Gestaltungsspielraum und kann nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen angelegt werden. Die wichtigsten Eckdaten: Wohnfläche: 168 m² Grundstück: 989 m² Fertigstellung: 2016 4 Zimmer 2 Badezimmer 2 WC Küche, Esszimmer, Wohnbereich großzügiger Vorraum ¾ unterkellert Stückholzheizung Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung Große Terrasse Holzhütte als Autoabstellmöglichkeit Sehr gepflegter Gesamtzustand

Energieausweis

HWB: 69 kWh/m²a
Heizung: Holzofen

Lage

Vornholz, 8250, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 111 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 120.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.006 / Monat

bei € 96.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.080

Grunderwerbsteuer € 16.800 + Grundbucheintragung € 5.280 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Marktdaten für Hausn in Hartberg-Fürstenfeld

Aktuell sind 117 Angebote für häuser in Hartberg-Fürstenfeld gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.616/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.857/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 224,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 117 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 168 m², € 480.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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