4-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 81 m², € 179.000

Zwischen Golfplatz und Therme - Einzelhaus im Verbund einer kleinen Wohnanlage

Bad Loipersdorf · 8282· Ref. EB81B084

Haus in Bad Loipersdorf, Hartberg-Fürstenfeld mit 81 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1950. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist f. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.210/m².

1 / 18

€ 179.000€ 2.210/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 81 m²
Grundstücksfläche: 345 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1950
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: EB81B084

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 179.000
Preis pro m²: € 2.210/m²

Beschreibung

Zwischen Golfplatz und Therme - Einzelhaus im Verbund einer kleinen Wohnanlage Das kleine Wohnhaus bildet den süd-westlichen Bauteil einer dreiecksförmigen Liegenschaft und ist direkt angebaut an den nördlichen Wirtschaftstrakt, wobei der östliche Bauteil mehrere separate Wohneinheiten birgt. Durch diese Bauform entstand ein kleiner Innenhof, welcher zum Teil als Gartenfläche zum nun verkaufsgegenständlichen Wohnhaus gehört. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage, wenige Minuten vom Golfplatz und von Bad Loipersdorf entfernt. Das gut erhaltene Wohnhaus vereint bäuerlichen Charme mit moderner Wohnqualität. Es verfügt über einen offenen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein separater, unsanierter Vorraum führt in ein weiteres Zimmer, welches noch mit dem Haupttrakt des Wohnhauses verbunden werden könnte. Der kleine Garten wartet auf liebevolle Gestaltung. Ausgestattet mit einer Pellets-Zentralheizung in der Küche, teil-erneuerten Fenstern und solider Bausubstanz, ist dieses Eigenheim sofort beziehbar und bietet Wohnraum für eine kleine Familie.

Energieausweis

Energieklasse: f
HWB: 204 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Bad Loipersdorf, 8282, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

51 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 111 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 44.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 748 / Monat

bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.234

Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 81 m², € 179.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Hartberg-Fürstenfeld

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld

Günstigste Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld

Neueste Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld

Private Anbieter in Hartberg-Fürstenfeld

Makler-Angebote in Hartberg-Fürstenfeld

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?