Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.883/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.

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4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 101 m², € 465.000

Maisonette

Lieboch · 8501· Ref. 2E7C84D0

Haus in Lieboch, Graz-Umgebung mit 101 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.604/m². Verfügbar ab 01.09.2027.

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€ 465.000€ 4.604/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 101 m²
Grundstücksfläche: 738 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.09.2027
Referenznummer: 2E7C84D0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 465.000
Preis pro m²: € 4.604/m²

Beschreibung

Erdgeschoss: Vorraum, Bad/WC, Kochen/Essen/Wohnen, Abstellraum Terrasse, Vorplatz, Zugang zu TOP 2, Garten ca. 218 m² überdachte Abstellplätze, Geräte-/Kellerersatzraum Obergreschoss: Vorraum, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Terrasse ca. 10m²

Energieausweis

Energieklasse: A++
HWB: 36.5 kWh/m²a
Heizung: Erdwärme

Lage

Otto-Pexa-Straße 2a, 8501, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

13.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 293 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 116.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Graz-Umgebung (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.943 / Monat

bei € 93.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.390

Grunderwerbsteuer € 16.275 + Grundbucheintragung € 5.115 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 31 / Monat

Energieklasse B (HWB 36.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.974 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

25.3 m² pro Zimmer

-64% ggü. Gebietsdurchschnitt (71 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

1. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Otto-Pexa-Straße

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung

Aktuell sind 309 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.883/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.604/m² damit 19% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 326,7 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (80% der gelisteten häuser).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?

Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.