6-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 160 m², € 769.000

Generalsaniertes Traumhaus mit Garten in Sonnenlage zu kaufen/ tauschen

Kalsdorf bei Graz · 8401· Ref. 59DBCCBF

Haus in Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung mit 160 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.898/m². Verfügbar ab 29.06.2024.

1 / 26

€ 769.000€ 4.898/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 690 m²
Zimmer: 6
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 29.06.2024
Referenznummer: 59DBCCBF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 769.000
Preis pro m²: € 4.898/m²

Beschreibung

Zum Verkauf/ Tausch steht dieses wunderschöne, im Jahr 2023 generalsanierte Einfamilienhaus in absoluter Sonnenlage. Dieses außergewöhnliche Haus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung ausreichend Platz für persönliche Entfaltung und Rückzugsorte für die gesamte Familie. Der geräumige Eingangsbereich führt in den Vorraum, das Wohnzimmer, das Bad und die Küche erreichbar sind. Die moderne Küche besticht durch ausreichend Platz und lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Das Esszimmer ist direkt mit der Küche und dem Wohnzimmer verbunden und schafft so eine harmonische Wohnatmosphäre. Die angrenzende Terrasse und der Garten bieten Hobbygärtnern und Naturliebhabern eine ideale Umgebung für schöne Stunden im Freien und genießen den ganzen Tag Sonne. Über das stilvolle Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss, wo insgesamt vier helle und großzügige Zimmer zur Verfügung stehen. Diese können individuell gestaltet und genutzt werden. Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich und die großen Fenster lassen viel Licht herein, wodurch ein angenehmes Raumklima entsteht. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und zwei PKW-Stellplätze sorgen für weiteren Komfort. Dieses Einfamilienhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und bietet somit ein perfektes Zuhause für Familien. * Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 44.8 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Kalsdorf bei Graz, 8401, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 77%

von 256 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 128.167

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.213 / Monat

bei € 153.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 35.374

Grunderwerbsteuer € 26.915 + Grundbucheintragung € 8.459 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

6-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 160 m², € 769.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Graz-Umgebung

Günstigste Immobilien in Graz-Umgebung

Neueste Immobilien in Graz-Umgebung

Private Anbieter in Graz-Umgebung

Makler-Angebote in Graz-Umgebung

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?