4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 89,49 m², € 498.729

Schönes Eckreihenhaus mit großem Garten und Dachterrasse

Sankt Marein im Mürztal · 8641· Ref. 01A03397

Haus in Sankt Marein im Mürztal, Bruck-Mürzzuschlag mit 89,49 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.573/m².

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€ 498.729€ 5.573/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 89,49 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A03397

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 498.729
Preis pro m²: € 5.573/m²

Beschreibung

Die Gemeinde Sankt Marein im Mürztal liegt in der wunderschönen Region Hochsteiermark und gehört zum Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Inmitten der herrlichen Naturlandschaft die Sankt Marein umgibt, werden bis voraussichtlich Herbst 2026 freifinanzierte Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 89m² bzw. 107m² errichtet. Für mehr Informationen kontaktieren Sie bitte direkt den zuständigen Makler: Richard Böhm M: [entfernt] / [entfernt] oder Jan Sarkantyu M: [entfernt] / [entfernt] IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH, Sternäckerweg 20a, 8041 Graz, Österreich [entfernt] Schönes 4-Zimmer-Reihenhaus mit großen Terrassen Man betritt das ost-westseitig ausgerichtete Reihenhaus im Erdgeschoss über einen zentral positionierten Vorraum, von dem man in die einladende Wohnküche und weiter in ein Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit angrenzenden Garten gelangt. Ebenfalls wird vom Vorraum ein WC, der Technikraum und der Aufgang ins Obergeschoß erschlossen. Über die einläufige Stiege erreicht man das Obergeschoss, wo ebenfalls von einer zentralen Galerie zwei weitere Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und ein getrennt begehbares WC mit Fenster erreicht werden. Die großzügige Dachterrasse ist von beiden Zimmern im Obergeschoß aus begehbar. Zu jedem Reihenhaus gehören ein Geräteschrank auf der Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei Autoabstellplätze im Freien und ein kleiner Müllplatz direkt vor dem Haus. Das Reihenhaus wird entweder zum "Sofortkauf" oder im Modell "Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren" angeboten! Variante "Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren": Miete: EUR 1.370 Finanzierungsbeitrag: EUR 89.694 Variante "Sofortkauf": Kaufpreis: EUR 498.729 Entgelt: EUR 232

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 58 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Sölsnitzstraße 12-16, 8641, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 97 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 124.682

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.084 / Monat

bei € 99.746 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.942

Grunderwerbsteuer € 17.456 + Grundbucheintragung € 5.486 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 4 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 89,49 m², € 498.729

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Beschreibung

Energieausweis

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