4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 108 m², € 199.000

Leistbares Haus mit großem Garten und vielen Extras in Bruck an der Mur zu verkaufen

Bruck an der Mur · 8600· Ref. 01A03333

Haus in Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag mit 108 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1956. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.843/m².

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€ 199.000€ 1.843/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 108 m²
Nutzfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 1 084 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1956
Referenznummer: 01A03333

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 1.843/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bruck an der Mur - ein charmantes Einfamilienhaus, das sowohl Komfort als auch großzügigen Platz für die ganze Familie bietet. Dieses teilrenovierte Haus mit einer Wohnfläche von 108 m² besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras, die Ihr Wohnerlebnis perfekt machen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 helle und freundliche Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen lassen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone - darunter ein sonniger Ostbalkon -, die zum Entspannen im Freien einladen und Ihnen einen herrlichen Ausblick bieten. Hier können Sie morgens Ihren Kaffee genießen und den Tag entspannt beginnen. Ein weiteres Highlight sind die Fenster (3-fach Verglasung). 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab Mit drei Garagen und drei weiteren Stellplätzen ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Besucher garantiert. Praktisch sind auch die drei getrennten WCs und zwei Badezimmer. Der große ebene Garten lässt viel Platz für einen Gemüse- und Nutzgarten. Das Bienenhaus mit Schleuderzimmer bilden ebenfalls ein nettes Extra. Zudem gibt es noch ein kleines Gewächshaus für die Pflanzenanzucht im Frühjahr. Die Lage in 8600 Bruck an der Mur bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Außerdem gibt es im Keller eine Werkstatt und einen Erdkeller wie damals. Dieses Einfamilienhaus zum Kaufpreis von 199.000,00 EUR ist perfekt für alle, die ein Zuhause mit viel Potenzial in einer attraktiven Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Wohntraum in der Steiermark zu erfüllen - ein Platz, an dem Sie und Ihre Familie wachsen und sich wohlfühlen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses! Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 04.09.2026, statt. Hier geht's zur Online-Terminbuchung! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 240 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Mitteraich 15, 8600, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

39.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 55%

von 97 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 49.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 108 m², € 199.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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