5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Johann im Pongau – 150 m², € 745.000

SECRET SALE - Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in St. Johann im Pongau

Sankt Johann im Pongau · 5600· Ref. D00FDA2F

Haus in Sankt Johann im Pongau mit 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1982. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.967/m².

€ 745.000€ 4.967/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1982
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: D00FDA2F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 745.000
Preis pro m²: € 4.967/m²

Beschreibung

Diese vielseitige Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, die angenehme Wohnlage sowie den großzügigen Garten. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für mehrere Generationen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktives Anlageobjekt. Beide Wohneinheiten schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Familienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Die attraktive Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert und einer ausgezeichneten Lebensqualität. Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 104 kWh/m²a

Lage

Sankt Johann im Pongau, 5600, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

54.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 27 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 149.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.113 / Monat

bei € 149.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.270

Grunderwerbsteuer € 26.075 + Grundbucheintragung € 8.195 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 130 / Monat

Energieklasse D (HWB 104 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.243 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

30 m² pro Zimmer

-31% ggü. Gebietsdurchschnitt (43.6 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Hausn in Sankt Johann im Pongau

Aktuell sind 35 Angebote für häuser in Sankt Johann im Pongau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.474/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.967/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 231,7 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 35 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Johann im Pongau – 150 m², € 745.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Hausn in Sankt Johann im Pongau

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Sankt Johann im Pongau

Günstigste Immobilien in Sankt Johann im Pongau

Neueste Immobilien in Sankt Johann im Pongau

Private Anbieter in Sankt Johann im Pongau

Makler-Angebote in Sankt Johann im Pongau

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?