5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Johann im Pongau – 244 m², € 720.000

Charmantes Landhaus in Grünruhelage

Sankt Martin am Tennengebirge · 5522· Ref. 01A037D7

Haus in Sankt Martin am Tennengebirge, Sankt Johann im Pongau mit 244 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.951/m².

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€ 720.000€ 2.951/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 244 m²
Grundstücksfläche: 965 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: 01A037D7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 720.000
Preis pro m²: € 2.951/m²

Beschreibung

In traumhaft sonniger und ruhiger Grünlage präsentiert sich dieses charmante Landhaus als besonderes Wohlfühlobjekt. Eingebettet in einen idyllischen Garten verbindet die Liegenschaft traditionelle Architektur im Salzkammergut-Stil mit großzügigem Wohnen und hoher Privatsphäre. Charakteristische Dachschrägen, ein offener Dachstuhl und zahlreiche Holzelemente verleihen dem Haus eine warme und gemütliche Atmosphäre. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit einem imposanten, frei im Raum positionierten Kachelofen. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang und Garderobe, ein Badezimmer, ein Gästezimmer sowie der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das rund 43 m² große Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur ca. 28 m² großen Sonnenterrasse und in den Garten. Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss. Die Galerie und der offene Dachstuhl unterstreichen den besonderen Landhauscharakter. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Untergeschoss bietet mit einem großzügigen Hobby-/Fitnessraum, Weinkeller, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Heizraum und WC zusätzliche Nutzflächen. Eine Garage sowie ein Gartenhaus ergänzen das Angebot. Ein Zuhause mit Charakter für Menschen, die traditionelle Architektur, viel Platz und eine ruhige, naturnahe Wohnlage schätzen. Raumaufteilung Erdgeschoss Windfang / Eingangsbereich Garderobe Badezimmer Gästezimmer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ca. 43 m² Wohnzimmer mit Kachelofen ca. 28 m² Sonnenterrasse und Garten Obergeschoss Galerie 2 Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer separates WC Untergeschoss Hobby-/Fitnessraum Weinkeller Wirtschaftsraum Abstellraum Heizraum WC

Energieausweis

HWB: 118 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Pürstingweg, 5522, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

45.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 25 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 144.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.009 / Monat

bei € 144.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 33.120

Grunderwerbsteuer € 25.200 + Grundbucheintragung € 7.920 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Marktdaten für Hausn in Sankt Johann im Pongau

Aktuell sind 33 Angebote für häuser in Sankt Johann im Pongau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.514/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.951/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 236 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 33 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 25.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Johann im Pongau – 244 m², € 720.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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